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Couple and their house
07/12/18
6 Minutes De Lecture
Frugal Rules
Comment rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement

Quand il s’agit de trouver des solutions pour rembourser un prêt immobilier plus rapidement, je pourrais parler pendant des heures. Lorsque j’étais prise dans la frénésie du remboursement de mon prêt, je passais jours et nuits à essayer de trouver des réponses en me documentant sur absolument tout ce qui touchait de près ou de loin à ce sujet : chaque article qui traitait de cette thématique retenait mon attention. J’en étais obsédée.

Cela dit, il me semble qu’il y a des obsessions plus inquiétantes que celle de vouloir rembourser son prêt immobilier. Une fois que mon mari et moi nous étions fixés cet objectif, nous n’avions plus qu’une idée en tête. Nous avons accompli cet exploit en trois ans et demi en usant de tous les moyens possibles et imaginables, y compris les actions décrites ci-dessous.

(Peut-être) Refinancez votre emprunt

En sept ans d’expérience dans le secteur du crédit hypothécaire, j’ai rencontré beaucoup d’emprunteurs qui souhaitaient refinancer leur emprunt pour la simple et bonne raison qu’ils voulaient le rembourser sur un laps de temps plus court. En théorie, l’idée est bonne, mais elle n’est pas toujours évidente pour tout le monde.

Étant donné que cela fait plusieurs années que les taux d’intérêt sont bas, ne remboursez pas votre crédit prématurément si votre taux est déjà élevé, au risque de vous retrouver avec un solde plus élevé et des frais de clôture à hauteur de milliers d’euros. Ajoutez à votre paiement actuel ce que vous auriez à payer sur une échéance à plus court terme, vous vous rendrez peut-être compte qu’il s’agit là de l’unique « refinancement » dont vous avez besoin ; d’où l’intérêt de bien faire le calcul au préalable.

N’investissez jamais le montant minimal

Quand bien même vous ne pouvez pas réduire la durée de votre prêt hypothécaire de 10, 15 ou 20 ans, efforcez-vous de ne jamais vous contenter d’investir le montant minimal. Revoyez toujours votre montant à la hausse, même si c’est à quelques euros près, car sur plusieurs années, vous verrez que ce sont des centaines de milliers d’euros que vous économiserez en tenant compte des intérêts. Si vous n’arrivez pas à trouver les moyens de financer un remboursement au-dessus de votre emprunt, n’hésitez pas à vous tourner vers un outil comme Personal Capital, qui se chargera de gérer vos dépenses personnelles. Ainsi, vous pourrez peut-être trouver ces fonds dont vous avez besoin.

À ce stade, chaque euro que vous pourrez dénicher vous épargnera des intérêts exorbitants à l’avenir. Que ce soit 2 €, 20 € ou 200 €, versez-les dès maintenant si cela peut au moins vous permettre de mettre derrière vous quelques mois de remboursement.

Effectuez des paiements bimensuels

Si comme beaucoup d’employés vous êtes payé tous les quinze jours, créez un ordre permanent sur chaque jour de paie. Cela reviendrait à 26 virements par an, soit un paiement supplémentaire par an. Il est peu probable que cela vous soit aussi difficile que d’essayer d’ajouter un paiement complet en une seule fois à chaque fin d’année.

Investissez tout ce que vous avez

Notre méthode préférée lorsque nous remboursions notre prêt était tout bonnement d’investir chacune de nos rentrées d’argent ; je ne suis pas en train de dire que nous roulions sur l’or tel un couple de millionnaires (parce que millionnaires, nous étions loin de l’être). En revanche, ce que nous faisions, c’est que nous investissions jusqu’au dernier centime que nous avions en notre possession, sans pour autant sacrifier notre pension de retraite.

Je parle des étrennes, de l’argent des anniversaires, des primes de fin d’année, de l’argent obtenu en vendant des objets sur Craigslist et en faisant des petites affaires par-ci par-là — tout cet argent était directement réinjecté dans notre solde. Grâce à cet argent « bonus », nous n’avions enfin plus l’impression de manquer des fonds nécessaires.

N’oubliez pas de vous amuser un peu

Si le remboursement de votre crédit représente un objectif louable et ambitieux, ne sacrifiez pas pour autant tous vos centres d’intérêt : ne vous empêchez pas d’aller rendre visite à votre famille le week-end ou de passer une soirée en amoureux avec votre chéri (deux choses qui, pour moi, valent la peine que l’on dépense ses sous).

Bien sûr, vous devrez faire quelques sacrifices, mais vous n’êtes pas obligé de mettre toutes vos passions de côté pour parvenir à votre objectif. Continuez d’investir votre argent, à la hauteur de vos moyens, dans le remboursement progressif de votre emprunt, autrement vous risquez de faire un burnout.

Identifiez ce que vous êtes prêt à sacrifier (sauf votre pension)

Bien que je vous conseille de ne pas sacrifier ce qui compte réellement pour vous, vous allez forcément devoir sacrifier certaines choses au passage (mais je le répète : tout sauf votre pension !). Peut-être devrez-vous attendre quelques années supplémentaires avant de vous acheter une nouvelle voiture ou de vous financer un séjour en Europe. Quoi qu’il en soit, lorsque vous serez libéré de vos dettes, vous ne regretterez aucun des sacrifices que vous aurez dû faire en cours de route, croyez-moi.

Suivez l’évolution de votre remboursement

Si cela peut sembler évident, assurez-vous de bien suivre l’évolution de votre remboursement sur un support visuel ; cela vous permettra de garder votre objectif bien en tête. En outre, avoir un rappel visuel vous montrant que vous vous en sortez bien vous motivera.

Chaque mois, mon mari et moi affichions l’état de notre prêt sur notre frigo et nous envoyions des SMS pendant la journée en nous extasiant lorsque nous constations que notre capital avait diminué depuis le dernier paiement. Je sais, ce n’est pas glamour du tout, mais à l’époque, ça l’était indubitablement. C’est assez formidable de partager des objectifs avec votre époux, aussi trivial soit-il que celui de rembourser ses dettes.

Conclusion : arrêtez de dépenser. Économisez. Faites-en une priorité, votre objectif numéro un. Il n’y a pas de secrets. Mettez-y tout votre cœur, vous verrez que vous atteindrez votre objectif avant même de vous en être rendu compte.

Aller, courage !

Êtes-vous prêt à montrer à votre hypothèque qui est le chef ? Où en êtes-vous dans votre remboursement ? Qu’avez-vous sacrifié pour en arriver là ?

L’annonce Comment rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement est parue en premier sur Frugal Rules.

 

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Cet article a été rédigé par Robin McDaniel de Frugal Rules et a été mis sous licence par le réseau de publication de NewsCred. Veuillez adresser toutes vos questions relatives à la licence à legal@newscred.com.

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